如何计算购房契税？

购房契税根据房屋面积和性质计算，具体税率有所不同。依据《契税暂行条例》，契税税率分为1%、1.5%、3%不等，未及时缴纳可能导致产权过户受阻，产生滞纳金。
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计算购房契税常依据房屋面积和性质确定税率。面积在90平以下税率为1%，90-144平为1.5%，144平以上为3%，别墅或商业用途等为3%。根据房屋具体情况选择对应税率计算。
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契税按面积算。操作：1.确定房屋面积，对应税率；2.如90平以下，契税1%；3.90-144平，契税1.5%；4.144平以上或特殊性质，契税3%；5.依税率计算应缴契税金额。